北龙湖又迎土拍 优质教育高端配套不断倾斜 服不服？

 2018年5月最后一天，北龙湖再次迎来土拍。此次出让地块为郑政东出〔2018〕5号——15号（网）11块商服用地，其中有三宗北龙湖用地，8宗高铁东广场用地。
        清华启迪、河南郑欧丝路建设发展有限公司竞得北龙湖三宗地，这也标志着2018郑东新区投资50亿元以上重点项目的清华附中·启迪科技城、卢森堡中心项目正式动工。

　　一、北龙湖三块商服用地
　　北龙湖此次的三块用地，其中郑政东出〔2018〕5号（网）地块位于北龙湖金融岛以北，其余郑政东出〔2018〕6——7号（网）地块位于运河两侧。
　　根据北龙湖规划图，这三块宗地其实早已“名花有主”。但重点是，这主子带来的优质资源。
　　1. 郑政东出〔2018〕5号（网）
　　郑政东出〔2018〕5号地位于龙湖中环北路北、龙津路东，按照北龙湖规划，该地块为清华附中·启迪科技城用地。 　　启迪科技城是谁？
　　确切的来说，启迪科技城，应该成为“清华附中·启迪科技城”，包括清华附中郑州学校代建约32万平方米，产业园约90万平方米（含公寓、写字楼、商业、酒店等），住宅约60万平方米。
　　重点是：该项目为北龙湖投资超50亿元以上项目之一。

注：郑东新区投资超50亿元项目一共15个，其中北龙湖有10个，清华附中·启迪科技城为其中一个，因此这个项目的重要性不言而喻！

（清华附中效果示意图）

　　建成后，该项目将打造国家中心城市建设的重大创新平台、中部最具活力的科技创新中心、郑州最具影响力的创新创业综合体。
　　2. 郑政东出〔2018〕6——7号（网）
　　6、7号地位于运河两侧。其中郑政东出〔2018〕6号地位于龙湖中环南路北、如意西路西；郑政东出〔2018〕7号地位于如意西路东、如意河西八街南。该地块为航空经济服务中心，总投资6.2亿元。两块地均由河南郑欧丝路建设发展有限公司竞得。

 

根据规划，6、7号地块即为北龙湖卢森堡中心，由河南航投、郑新建投、招商蛇口成立合资公司共同投资、建设、运营。也是北龙湖10个投资超50亿的项目之一，据了解，该项目后期将综合写字楼、商业、公寓（涉外）3块产品。

（北龙湖运河两侧规划图）

（卢森堡施工图）

　　北龙湖的土拍，尤其是住宅用地的出让，总能在郑州地产圈掀起一阵腥风血。
　　规划晚、起步晚，但并不影响北龙湖衔玉而生的尊贵地位，含在嘴里怕化了、捧在手里怕摔了，集万千宠爱于一身，缺啥补啥：没有商业，补；没有教育，补；没有酒店，补！
　　最好的最贵的，全都在这里，就问你服不服？！
　　二、高铁东站8宗商服用地
　　郑政东出〔2018〕8号-15号地，位于动力南路、圃田西路、嘉园路、商鼎路的围合区域，合计168.31亩。根据规划，应该为华润新时代广场用地。
　　华润新时代广场虽位于郑州高铁东广场，但实际与北龙湖金融岛各个项目间呈利益辐射，且这个总投资在120亿的项目，将会是高铁东站广场又添一员猛将。

　　根据了解，在华润众多的产品线中，以“时代广场”命名的项目，最著名的当属位于浦东陆家嘴金融贸易区的华润时代广场，地理位置非常优越。
　　那么处于同一产品线，同样位于优越位置的郑州华润新时代广场，将会是什么样的？我们更加的期待！

　　郑州高铁站东广场，一直被视为城市向东发展的下一个中心。2017年宝能“369”限高的土拍，更是将区域热度拉至高潮。
　　尽管宝能国际贸易中心T1高度已经从369米下调至306米，依然不影响他将成为下一个郑州第一高的地标。
　　这次土拍，华润地产进驻高铁东广场，加上之前的宝能、正商、星联、楷林、国控等开发商共舞，不可否认，高铁东广场将进一步增添大都市的霸气！
　　三、六月土拍预告