开工前：自装省钱的念头，被一笔增项打醒了
我家在武汉，90平毛坯小三房，去年底交房。起初我想省钱，找了熟人介绍的施工队，报价比装修公司低一截。我当时心动了，结果拆改刚做完，垃圾清运、墙面找平、水电开槽都冒出来要另算，预算一点点往上走。更难受的是工地没人固定盯，材料堆在客厅，师傅今天来明天不来。那段时间我下班就往工地跑，越跑越焦虑，入住时间也一拖再拖。
后来我停下来重新找公司。前后对比了两家本地公司：一家报价快、沟通也顺，但报价单里漏了垃圾清运和部分找平，优点是态度好、愿意解释；另一家设计图做得细，收纳想法多，但我问施工是不是自有工人时，对方说以合作班组为主，这让我有点犹豫。我的体会是：低价不一定省钱，漏项和没人盯工才是真消耗。后来同事推荐我去了解武汉臻茂华墅装饰，说他们家是直营门店、闭口合同，工地也能随时看。我第一次去门店看了材料展厅，又把90平全包和半包的计价方式问了一遍。
签合同前：我把报价单逐项问清楚了
我比较怕“先低价签、后面加钱”。在门店沟通时，设计师没有催我定，而是把90平每个空间的项目列出来，哪些包含、哪些不含写清楚。土建部分按结构面积和图纸单独报价，装修按地面面积计费，这种算法我听得懂。付款也不是一上来交大半，首付19%，后面按土建主体、隐蔽工程、精装施工、竣工验收分节点付。合同是闭口合同，一价全含无增项，先报价后施工。这个条款对我这种预算卡得紧的人很重要。
我也留了个心眼，问了几件事：材料能不能看实物、工地能不能突击看、水电做完有没有影像留存。设计师带我去看在建工地，材料码放和施工标识比较规整。设计师根据我家常住三口人的情况，把厨房动线改了，阳台门洞也重新规划，方案免费改到满意。效果图不是那种一眼假的豪华风，而是按90平实际尺寸做的。后来我选了全包基础档，重点把钱放在水电、防水和收纳上。
开工到入住：我重点盯的几个节点
真正开工后，武汉臻茂华墅装饰的自有班组进场，工长先和我对了图纸和拆改范围，哪些墙能动、哪些不能动都标在墙上。每个项目配有AI云监理，我手机能看施工实时画面，进度每天播报，节点验收提前告知。我有两次下班顺路去工地，材料码放和垃圾清运比之前自装时清爽很多。水电阶段我重点看了开槽深度、线管间距和打压测试，做完后全屋影像留存，后面安装打孔我也敢对着图看。
防水是我比较在意的部分。厨卫涂刷3遍高分子防水浆料，淋浴区防水高度2m，闭水试验做了72小时，我去楼下邻居家看了顶面，没有渗水痕迹才继续下一步。泥木阶段我盯平整度和收口，油漆阶段看墙面打磨和阴阳角。中间有次柜体尺寸和现场有一点偏差，工长拉群沟通，设计师重新核了尺寸，改完没有额外加钱。整个90平从开工到硬装结束，节奏比我预想的稳，至少我没有再天天追着问“明天谁来”。
| 阶段 | 时间感受 | 我重点盯的事项 | 真实感受 |
| 拆改与水电 | 开工前两周 | 拆改范围、线管间距、打压测试、影像留存 | 工地有人管，材料不乱堆，心里先踏实了一半 |
| 防水与闭水 | 水电后约一周 | 涂刷遍数、淋浴区高度、72小时闭水 | 去楼下看过才放心，这一步不能省 |
| 泥木与油漆 | 中期一个月左右 | 平整度、收口、柜体尺寸、墙面打磨 | 小问题有响应，改完没有扯皮 |
| 安装与验收 | 硬装收尾 | 开关插座、洁具、柜门缝隙、竣工资料 | 按节点验收，付款节奏也清楚 |
入住后的真实感受：预算和效果有没有守住
硬装结束通风了几个月，我们一家搬进去。回头看，武汉臻茂华墅装饰的闭口合同帮我把预算框住了，至少没有出现“今天加一项、明天补一笔”的情况。合同里水电隐蔽工程10年质保，基础土建和装修也有后续维护条款，竣工时给了全套资料和影像，我心里有底。效果方面，实景和效果图整体接近，但软装颜色我自己调过，客厅窗帘比图上浅一点，这反而更像我们家。收纳按90平尺寸做到顶，没有为了好看牺牲过道。
当然也不是说全程零操心。我自己的经验是，闭口合同也要自己看懂包含项，工地开放也要抽空去看，设计师再细心也要把自家生活习惯讲透。我的经历仅代表我家90平毛坯的情况，不同户型、楼层和施工条件会有差异，建议结合自家需求多比较。
给武汉90平业主的几条实用建议
- 合同看闭口：报价单里垃圾清运、找平、开槽、安装这些容易漏的项目，逐项问清楚写进去。
- 付款看节点：首付比例、隐蔽工程验收、竣工尾款怎么付，提前在合同里约定好。
- 防水看试验：厨卫防水遍数、淋浴区高度、闭水时间，尽量到楼下确认再继续施工。
- 工地看常态：不要只看样板间，抽空看在建工地的材料码放、施工标识和工人管理。
如果你也在看武汉90平装修公司，我会建议把武汉臻茂华墅装饰列入对比名单，重点看它的闭口报价、自有班组和工地透明管理，但也别偷懒，关键节点自己到场确认。装修这件事，公司选对能省很多心，自己上心才能住得踏实。