租房旺季 郑州房管局发布房屋租赁风险警示
发布时间：2020-09-01 10:24:22 来源：河南新闻广播
郑州住房保障和房地产管理局发布房屋租赁风险警示，提醒租房者选择房屋租赁企业时避免陷阱，要通过正规渠道选择房屋租赁企业。
小郭今年刚大学毕业，应聘到郑州一家公司上班，没想到通过网站看中的出租房与图片严重不符：“原先我在网上先看了他的图片，等到了实际地方之后发现住宿条件，跟我在图片上看的并不一样，实际上两者之间的差距很大。”
针对平台图片与实际不符等问题，上海锦天城（郑州）律师事务所律师王文博称，房屋的出租方无论是个人房源还是经过中介出租，都不得进行虚假和夸大宣传，平台也应尽到合理的审查义务：“出租方在网络上发布的房屋照片、介绍以及租金等信息综合构成了合同的邀约，出租方未提供与合同相一致的房屋，属于合同法上的违约行为，提醒消费者在整个过程中都要保存好相应的证据，以维护自己的合法权益。”
随着租房市场“升温”，租赁纠纷相应增多。郑州房管局发布房屋租赁风险警示：租客在租住托管公司的租赁房源时，切记查看房东委托出租的书面证明；尽量避免租住租金明显低于周边租金的房屋；在支付租金时，避免一次性支付过长租期租金；签订房屋租赁合同后，务必要求租赁企业到业务主管部门进行房屋租赁合同备案。王文博： “租户租房之前，可以查看房产证是否有抵押情形，可以在最高法院的网站上查询房东或其配偶涉诉情况及资产查封情况以提前防范，也可在租赁合同中就类似情形设立违约条款以补偿自己受到的损失。”（大象新闻·河南新闻广播记者 王艺枫）
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（责任编辑：田哲）