7年不痒 郑州万科与你共美好
发布时间:2019-05-14 10:19:21 来源:凤凰网
背景|5月7日,笔者朋友圈被“周口万科产品发布会”的信息刷屏了,在周口市地标和谐公园的上空,数百架无人机先后组合成了“万科Logo”和“美好周口 万科同行”的字样,在周口上空上演了一场精彩绝伦的表演。



与中原同生长 万科7年18盘
2012年,万科来到河南,入驻郑州。2019年,万科又落子周口,首献万科·溥天·龙堂。
从万科入郑,到万科走出郑州后掷子河南地市的首个作品,笔者不禁想回头看看这位强调“活下去”的房企,与中原同生长房企的发展路径。
自2012年12月25日郑州万科企业有限公司正式成立以来,版图遍布城市东、西、南、北、中等区域,涉及住宅、商业、泊寓等板块。目前,郑州万科已有18盘矗立中原,实现全方位布局,产品线实现全生命周期覆盖,持续为客户打造美好生活场景。住宅板块累计销售产品约4.5万套、交付约3.7万余户,为近5万业主提供美好生活场景;商业储备近百万方,已开项目3个,即将开业项目1个,泊寓已布局项目2个。看到这个数据,佩不佩服万科的扩张力及成长力。
首个千亩大盘郑州万科城 真正造了一座城
回头看万科入郑的发展路径,不得不佩服其战略眼光。2012年12月,万科与本土房企美景合作,先后开发了万科·美景龙堂,万科城·美景万科城,万科·美景魅力之城,而万科城是万科地产进军郑州打造的首个千亩大盘,是万科地产全国第31座万科城,也是万科地产体系内建筑体量最大的一座万科城。可以说其见证了郑州高新区的成长,也让中原人民见证了万科的发展。

作为第一个进驻郑州高新区的外来房企,实力雄厚,有自己一套完整的体系,拿地不手软,开发进度快,目前一期、二期、三期、四期、五期项目已交房,七期“湖心岛”项目已入市,万科在高新区名副其实造了一座“城”。


万科城位于郑州高新区科学大道与西四环交会处,东邻郑州大学,毗邻郑州轻工业学院。万科城总建筑面积约320万㎡。近7年时间,万科城产品迭代升级,每一期产品都带来惊喜:
一期地块位于须水河东路与枫杨街交会处东南,项目首批推出的产品面积主要为约75㎡两房,80-90㎡小三房。
二期地块位于须水河东路与科学大道交会处东北角,户型涵盖77㎡两房,85-89㎡三房,118㎡三房,眦邻80米宽须水河,有商业斜街。
三期高层产品主要为约77㎡两房,约85--89㎡三房,洋房产品约118--121㎡三房。
四期容积率2.5,小区东半部全为8层洋房,密度很低,绿化园艺考究,内设幼儿园已经开园。
五期总建筑面积约35.5万方,容积率2.8,距离约900亩天健湖公园仅一路之隔。
七期“湖心岛”相比其他几期产品,湖心岛项目优势更加明显。湖心岛项目涵盖住宅、商业等多种业态,目前在售建筑面积约77-143㎡住宅,建筑面积约31㎡公寓,主力户型南北通透,产品、装修、收纳、用材全面升级。

湖心岛项目位于高新区新城核心区域——双湖科技城,所在区域将成为整个高新区的“宜居属性”担当,拥有得天独厚的稀缺天然水系,约188亩的人工湖“天健湖”和面积约459亩的天然水系“天德湖”为基础,形成索河、须水河、索须河“三水环心”的自然水系,水面面积相当于5个如意湖,超过200万㎡的滨水休闲带。
从另一方面来看,万科城多期产品的不断问世,同时也完善了整个区域配套,既能美化环境又更能提高住宅的宜居性,进一步提高业主的生活品质。 教育配套资源共16所,其中11所幼儿园、3所小学、1所中学,1所九年一贯制学校。而今年开业的高新万科广场,更是为项目增采不少,填补了高新区大商业量少的空白。随着9月份西四环高架的通车,区域交通路网将得到进一步完善。



高新万科广场业态分布
聚焦美好 爱在万科城
2019年是郑州万科的城市创想年,聚焦美好,与中原同生长。就如在郑州万科发布会上给大家传达的思想:“不断满足人民美好生活的新需求,是万科矢志不渝的追求。”
为了给河南的客户带来更有温度的居住体验,郑州万科企业有限公司产品管理中心执行合伙人曲全岳,发布了郑州万科2019年度产品主张“温度设计”。人需要关爱,被有温度的空间包围。因此郑州万科提出,要让业主从门禁到进门、享受尊贵的智能回家流线;要让业主从进地库到体面的开车回家、体验明亮的车形流线;要让业主享受到从品质到精致、体验装修的美好生活。