大牌房企入驻 能否让管南面貌焕然一新
发布时间：2019-04-12 09:28:06 来源：凤凰网
近几年，在郑州东进西拓，南扩北移的迅猛扩张中，城市版图不断拉大。北龙湖成就了郑东新区的辉煌；滨河新城拉升了经开区的价值；二七新城加速了二七区的崛起；常西湖新区让中原区的发展指日可待。现如今，曾被认为是郑州郊区的高新区已经外溢出了双湖科技城，连金水区外溢出的郑东新区都已实现了继续向东外溢到了白沙。
放眼整个郑州，唯有管城区的发展稍显落后，医疗、商业、教育等方面的生活配套尤其薄弱。这也是为啥一直以来管南片区的房价基本上处于停滞状态，被认定为是郑州的价值洼地，成为刚需外溢的主要承接地。
作为管城区外溢的商都新区，其概念最早于2011年4月作为管城区“新商城组团”的一部分被提出。规划范围为南三环、机场高速、南水北调总干渠、绕城高速、管城回族区西边界合围区域，面积约76.2平方公里。
商都新区起步区拟定为十八里河、南四环、京广铁路合围区域，面积约1.8平方公里。从地图上看，起步区即为金岱产业园区。它是连接主城区、郑东新区、经开区、航空港区和南龙湖的重要枢纽区域，区域位置十分优越，
中州大道（郑新公路）将商都新区一分为二。
中州大道以西是地铁2号线贯通的管南一带，鑫苑国际新城、绿都澜湾、正商中州城、永威城等名盘云集，目前，个别楼盘开发已经尾声，片区雏形初现。
中州大道以东，是由南三环、南四环、机场高速、十八里河合围的金岱产业园片区，位于商都新区南部，靠近郑州主城。
目前产业园钢材市场、汽车物流园、洁具市场等尚在逐步外迁，片区处在开发的起步阶段，各种配套有待完善。
说真的，区位真不错！
但，环境却令人十分堪忧！
片区聚集了大量的钢铁园、物流园、批发市场以及各种实业工厂，西侧是京广铁路线，大货车、电动车随处可见，由此带来的噪音污染、粉尘污染不可避免。路面坑洼，尘土飞扬、高压线等一系列问题更是让往来于此的人们避而远之。
然而，这一切在未来的几年后或将有所改变。
2018年11月，金岱产业集聚区管理委员会下令通告片区专业市场全部外迁；
2018年12月，小李庄站被确定为继郑州站、郑州南站、郑州东站后郑州第四大主客站；
2019年2月，郑州市2019年第一批集中开工的重点项目名单中，商都历史文化区书院街片区项目赫然在列……
种种利好为管城区的发展注入一针强心剂，管南商都新区迎来重大发展机遇，必将成为2019年置业的热门区域。
金岱产业园片区目前尚在改造初期，片区住宅项目不多，目前仅有中岳丽景湾、富田九鼎公馆在售，融创项目开盘在即。碧桂园前天刚耗资13.08亿摘得管城区3宗共计188.48亩地，作为后期储备地块，今天一早河南振兴房地产有限公司以起始价28099万元摘得管城区40.05亩地作为富田城的后续用地。管南片区真是越来越来闹了！而且各个都是千亩大盘，大盘连片开发意味着未来这里将成长为纯粹的品质居住区。相信随着作为管南发展的参与者和见证者振兴、融创、碧桂园等大牌房企的进驻，未来管南区的面貌将会得到很大改善。
让我们拭目以待！
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（责任编辑：张裕）