上半年郑州楼市成绩单出炉
发布时间：2018-07-24 17:32:56 来源：今日消费
2018上半年郑州新房卖了近13万套销售均价8318元
编辑/朱军
近日，郑州市住房保障和房地产管理局官网公示了《6月份郑州市房地产数据分析》和《2018年1-6月郑州市房地产数据分析》。数据显示，6月份郑州市商品住宅销售30214套，销售均价8409元/平方米。对比5月份销量多出8958套，销售价格上涨约2%。而整个上半年，郑州全市商品住宅累计销售128343套，二手住宅累计共成交27420套。
上半年157项目获得预售证
据郑州商品房信息公示网站发布，截至2018年6月30日，上半年郑州楼市（郑东新区、金水区、中原区、管城区、惠济区航空港区、二七区、高新区）共获157个预售证，获证项目为101个，可售房源数53031套，总面积为5153429.43平方米。其中郑东新区获预售证41个，获预售项目24个，居各城区第一位；今年上半年表现颇为突出的是惠济区，共22个项目获28个预售证，位居第二；而高新区略显低调，3个项目获证7个。
在所获得预售证的项目中，名门翠园以4635套房源荣登榜首，项目为名门地产打造，物业类型涵盖高层住宅、洋房、公寓、商业街区等。住宅和公寓已经开盘，只剩部分房源，目前车位和公寓在售中。
本土房企正商、建业领跑
根据克而瑞郑州资讯发布的《2018年上半年郑州本土房企销量榜》和《2018年上半年郑州房地产企业销量榜》显示，河南本土房企正商地产、建业地产各项指标均稳居前两名。
从销售金额排名来看，面对限价调控和一线房企的强烈攻势，河南本土房企表现依然可圈可点。正商、建业、康桥三家本土实力房企包揽了榜单前三甲，其中，正商地产以110.74亿元销售额的绝对优势领跑，而有“宇宙第一房企”之称的碧桂园排在了第四位，另一地产巨头万科则排在第七位。
从销售金额、面积、套数几个维度来看，正商、建业状元、榜眼的位次都是雷打不动，行业地位可见。不过其他上榜企业排名还是略有变化，可见知名房企们各有各的打法。如从销售面积来看，碧桂园超过康桥地产排在了第三位；而从销售套数来看，排在第三位的则是万科。
三房四房成为购房主流
在楼市调控政策影响下，上半年郑州哪些户型最多？在成交的户型结构上，2017年上半年各区域主要以三房和四房为主，究其原因，在限购政策施压下，购房资格越发珍贵，即便是刚需，更多的人在置业上会更倾向于选择小三房等户型房源，追求一步到位。其中郑东新区作为主要的改善型项目集聚区域，四房占比最高，以改善型客户为主。
在热销项目方面，位于金水区的名门翠园以36.11亿的销售额稳居第一位，而正商智慧城和碧源月湖紧随其后。
新房热二手房冷或将持续
相比去年，今年郑州房产市场呈现出“新房量涨价稳”“二手房量跌价格坚挺”的趋势，“新房热二手房冷”的特征依然明显，这也能从数据上得到印证和体现。
如2017年上半年，全市商品住宅累计销售94573套，累计销售面积988.32万平方米，累计销售均价为每平方米8061元。2018年上半年这一数据分别为：累计销售128343套，累计销售面积1329.15万平方米，累计销售均价为每平方米8318元，销量过了3万多套。
2017年上半年，全市住宅二手房累计共成交32980套，累计成交面积319.8万平方米，累计成交均价为每平方米9753元。2018年上半年这一数据分别为，累计共成交27420套，累计成交面积257.73万平方米，累计成交均价为每平方米10717元，成交量减少了5000多套。
/数读楼市/
全市商品房累计批准预售面积1387.86万平方米，其中商品住宅累计批准预售面积1071.96万平方米，非住宅累计批准预售面积315.9万平方米。
全市商品房累计销售155306套（间），销售面积1522.29万平方米，累计销售均价为每平方米8763元。
全市二手房累计共成交28152套（间），累计成交面积267.42万平方米，累计成交均价为每平方米10679元。
（声明：本文不代表河南县域经济网观点，如是转载内容，河南县域经济网不对本稿件内容真实性和图文版权负责。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息，请及时与我们联系，并提供稿件的错误信息。）
（责任编辑：宦亚舒）