郑州还有没有“灯下黑”的价值洼地

发布时间：2018-03-29 10:24:40 来源：大河网-河南商报

　　河南商报记者孙益锐

　　当下的北龙湖建设如火如荼，大框初成，随着区域的发展，市场会给予更高的定位和估值，但巨额的房款，让很多人望而却步。眼下的连霍北，临近北龙湖，区域内发展也较为成熟，配套设施正在逐步落地，价格比北龙湖便宜得不止是一点，这个“灯下黑”区域，值得关注。

　　从区域位置来讲，连霍北指的是连霍高速北部区域，在寸土寸金的金水区，北侧挨着惠济宜居生态区，另外该区域临近北龙湖，堪称北龙湖后花园。

　　从整体的宜居程度来讲，连霍北的北部拥有黄河在郑州的全部生态资源。区域内还有东风渠和贾鲁河，具有天然优质的生态资源。

　　交通方面，区域内有大河路、天河路、文化路、花园路等主干道，再加上大河快速路的规划与落地将极大地带动郑州北区的交通，日后自驾出行便利。同时，地铁2号线延长线、3号线正在如火如荼的建设中，并且两条线路（3号线为一期）均预计年底试运行，交通便利。

　　毫无疑问，连霍北的价值正在随着区域配套的完善日益凸显。而这块热土所具备的巨大发展潜力也被越来越多的大牌房企所看重。建业、正弘、锦艺等品牌房企，相继在该区域落地，区域内房企众多，该如何甄别，成为很多人思考的问题。

　　项目总占地约2220亩，净用地面积约720亩，总建筑面积约230万㎡，由香港锦艺集团投资，河南锦家置业有限公司开发，是由高端住宅、商务办公、滨河风情商业街组成的城市综合体项目。

　　锦艺金水湾位于金水区文化路北段，贾鲁河两岸，地处郑州市主城区的综合行政商务中心，拥有贾鲁河和东风渠双河水景资源，独享优质的城市资源，以南为城市密集区，以北则是政府着力打造的综合生态居住区。

　　本次推出的锦艺金水湾三期澜境，由13栋高层住宅组成，整个地块南向紧邻贾鲁河，除了社区外大面积的绿化景观，社区内绿化率也将近35%，是项目整体素质最高的地块。

　　社区配套方面，锦艺金水湾三期采用人车分流；采用4线制电子围栏进行园区周界防范，还有电子监控系统，保证安全性；小区无线WIFI全覆盖；小区内还设计有五大主题庭院景观等，全方位保证业主的居住舒适度。

　　锦艺金水湾三期目前处于前期咨询阶段，预计推出建筑面积89~142㎡房源。更多详情可前往售楼部咨询。

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（责任编辑：田哲）