买房经验：留心五个细节　帮你选到好房源

       在日常生活中，各方面都要讲究细节，买房、看房也不例外,如若购房者不加以重视，日后买到差房源的可能性将非常大。对于购房者尤其是首次购房的市民，由于选房经验欠缺，更应留意购房细节，避免上当。

       重视房产质量

        如果商品房质量差，后续受苦的将是购房者自己。虽说现在的房产质量有相关部门监理把关，但万事无绝对。如果房屋的各种质量问题接踵而至，到时候也只是“亡羊补牢、为时已晚”了。因此，商品房的质量是每个购房者必须要重视的。如何才能更准确地看出一套房子质量的好坏呢?业内人士建议，要鉴定一套房子的质量，购房者最好是实地考察看现房，如此就能将商品房的原材料和品质看得明明白白，对买房后续之事也大有益处。

        选择合适的户型

        很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的户型是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一套户型合理的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精、不在于大”的观念。所谓精，就是指房型各方面控制合理，从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

       选择适合自身的地段

       地段对房价而言永远是起决定性的因素。一个大家公认的好地段，也许并不适合你，因为即便这里高楼林立、配套齐全，但你的工作地点或者生活半径离这里很远，你买了这里的房子只会让你生活、出行徒增烦恼。因此，公认的好地段可能对你而言并不好。

       地段的选择也是因人而异，主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善、交通方便，能方便快捷地到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分迁就地段，地段选好了，能极大地方便自己的生活。

       仔细检查开发商资质

       购房前，查询开发商资质非常重要。那么，如何查询呢?其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”，是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。购房者在买房时，务必认准这5大证书，如果遇到开发商一再转移话题或者拒绝出示证件的，不要犹豫，立马换别家。

       买房要远离污染源

       购房者在挑选楼盘时，一定要远离污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。一般而言，化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都是不理想的居住之所。因此，购房者在看房时一定要擦亮眼睛，不要因为房价满意就觉得可以将就，人的身体健康难能可贵，切莫因小失大。

      “细节决定成败。”在买房事宜上，以上5个细节构成了购房者买好房的决定性因素。买房的任何一个细节都不能错过，购房者需要时刻保持警惕、步步为营，小细节也许会帮你买到适合自己的那套好房子。